Roboty budowlane przy obiektach zabytkowych – co powinieneś wiedzieć?
Prowadzenie prac budowlanych samo w sobie jest procesem stosunkowo skomplikowanym pod względem formalnym. Wymaga uzyskania odpowiednich pozwoleń od właściwych organów oraz skompletowania niezbędnych dokumentów. Jeszcze trudniejsze jest to w przypadku robót dotyczących obiektów zabytkowych. Przedstawiamy najważniejsze informacje na temat prac przy budynkach klasyfikowanych prawnie jako zabytki.
Czym jest zabytek?
Kwestie ochrony zabytków reguluje w Polsce Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Stworzono w niej katalog obiektów, które kwalifikują się do definicji zabytku. Pierwsza grupa to zabytki nieruchome, takie jak krajobrazy kulturowe, układy urbanistyczne, dzieła architektury, budownictwa obronnego, obiekty techniki, cmentarze, parki, ogrody, czy miejsca upamiętniające wydarzenia bądź osoby. Druga grupa zabytków to obiekty o wartości archeologicznej – pozostałości dawnego osadnictwa, cmentarzyska, czy kurhany.
Zabytki muszą zostać objęte odpowiednią opieką przez właściciela. Dotyczy ona m.in. badań naukowych, prac konserwatorskich oraz bieżącego utrzymania. Niedopełnienie tych obowiązków, w tym zniszczenie zabytku jest karane nawet karą pozbawienia wolności. W związku z tym z licznymi ograniczeniami muszą liczyć się wszelkie podmioty planujące prace budowlane związane z obiektami zabytkowymi. Zarządcy oraz właściciele nieruchomości, wykonawcy robót budowlanych, deweloperzy, czy przedstawiciele organów administracji państwowej mogą pozyskać wiedzę na ten temat podczas szkoleń prowadzonych przez SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego https://sbm-szkolenia.pl/. Aktualna oferta kursów dostępna jest pod tym adresem https://sbm-szkolenia.pl/szkolenia/.
Przebieg procesu budowlanego
Proces budowlany w przypadku zabytków różni się już od samego początku. O pozwolenie na prowadzenie prac budowlanych należy starać się u wojewódzkiego konserwatora zabytków właściwego dla miejsca położenia zabytku. Do dokumentów należy dołączyć m.in. projekt budowlany, aby można było zweryfikować wpływ planowanych prac na stan obiektu. Decyzja odnośnie prac wydawana jest przez odpowiedni organ wojewódzki administracji architektoniczno-budowlanej, na podstawie opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków. Ta jest w całym procesie kluczowa, ponieważ ewentualny sprzeciw może skutkować wydaniem negatywnej decyzji nawet mimo braku zastrzeżeń formalnych i technicznych. Szczegółowe informacje na temat ochrony zabytków, uzyskiwania pozwolenia konserwatorskiego, czy kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach można poznać w czasie szkolenia „Roboty budowlane przy obiektach zabytkowych” prowadzonego przez SBM Centrum Szkolenia Ustawicznego.
